發布時間：2015-6-23 8:34:00

　　因不滿物業公司服務，家住武漢某經濟適用房小區的顧先生，近3年不交物業費，被物業公司告上法庭。

　　顧先生所居住的經濟適用房小區位于武漢某學校內，2010年，武漢某學校對其所建經濟適用房等房產實施物業管理，通過公開招標選聘了武漢某花園公司作為物業管理，并于2010年6月與武漢某花園公司簽訂了《營房物業服務合同書》一份，并對具體的價格進行規定。合同期限自2010年6月至2013年12月。

　　自小區物業進駐之后，2010年7月至9月，顧先生繳納了3個月物業費360元后，再不繳納物業費。武漢某花園公司多次催款，顧先生以各種理由搪塞，先是不滿意物業公司的服務，然后是不滿意小區的公開招標，再次是不滿意停車位和小區綠化。為了不交錢，顧先生使出了各種招數，拿出了各式各樣的說法。物業公司多次催款無效，無奈之下，將顧先生告上法庭，要求其支付拖欠近3年的物業費，共計4000余元。

　　東湖高新法院審理后認為，武漢某學校對所建的經濟適用房等房產通過物業招標的形式，進行物業化管理，其與武漢某花園公司簽訂的《營房物業服務合同書》中涉及水電費由物業公司代收并收取物業服務管理費的條款，因違背相關法律并損害了業主的利益，被判定為無效合同。但該合同中的其他條款，并未違反法律，為有效合同。顧某拖欠物業費構成違約。法院判決，顧某十五日之內，向湖北某公司支付拖欠的所有物業費。