服務之心 海納百川
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2021
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天某物業公司系天某第一城物業服務單位，馮某系該小區業主。2011年5月24日馮某接收房屋時同天某物業公司簽訂《前期物業服務協議》一份，協議主要約定物業服務費收費標準是每月每平方米0.9元，物業管理服務費實行預交制度，每半年繳納一次，馮某應在每半年的第一個月預交下半年的物業服務費和公攤能源費。逾期按所欠費用日萬分之五收取滯納金。馮某房產面積96.16平方米，自2014年1月1日至2018年12月31
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許昌某華物業公司系鄢陵縣某水岸映象小區的物業公司，趙某蕾系該小區業主。2012年11月2日，雙方簽訂物業管理服務協議，該協議約定了雙方的權利和義務，約定了物業管理服務內容、物業管理服務質量、物業管理服務費用及違約責任等事項；但該協議未約定合同變更、終止等事項。2018年9月28日，許昌某華物業公司在該水岸映象小區張貼《物業費用調整公告》對物業費做出調整。2018年10月至12月，許昌某華物業公司在
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新時代小區未成立業主委員會，2016年5月20日，新時代社區居委會與人文物業公司簽訂《新時代小區臨時物業委托服務協議》，約定由人文物業公司為涉案時代小區提供物業服務，約定了物業服務內容、服務期限、服務費用、物業的使用與維護等。劉某系該小區12幢3單元6層東北號業主，其起訴請求：確認新時代社區居委會和人文物業公司簽訂的《臨時物業委托服務協議》無效。
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2014年1月19日，某弘物業公司（甲方）與劉某麗（乙方）簽訂《前期物業服務協議》，其中第五條約定的有償服務費包括車位維護費用，地下停車場、車庫車位為80元／席／月，業主不按照協議約定的收費標準和時間繳納有關費用的，甲方有權要求補繳并從逾期之日起按照每日3‰交納違約金。因車位交付糾紛，劉某麗將開發商河南某弘實業有限公司訴至一審法院，該院于2019年4月20日作出另案判決，認定劉某麗的車位交付時間是
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2007年1月1日，某谷物業公司與新鄉某谷房地產開發有限公司簽訂《前期物業管理委托合同》，就某谷物業公司對某谷時代廣場二期提供前期物業管理服務，明確管理期限自合同生效之日起至該小區業主委員會與其所選聘的物業管理企業簽訂物業管理服務合同生效之日止。2018年2月11日，某谷時代廣場二期召開第二屆業主大會，選舉產生了二期業委會，并向所在街道辦備案。二期業委會多次書面通知某谷物業公司對業主反映的“電梯故
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2014年5月16日，某友物業公司與海某漢都小區業主委員會簽訂《海某漢都物業服務合同書》，并二次續簽。2018年4月26日，信陽市某友物業公司在小區公告欄發布《海某漢都全體業主告知書》，聲明物業服務合同到期后，如在2018年5月10日前未召開業主大會決定續簽物業服務合同，其屆時將依約退出服務。后雙方未續簽合同，某友物業公司也未退出物業服務。雙方多次協商未果后，2018年7月22日，海某漢都業主委員
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2019年1月，許昌某邦物業管理有限公司與許昌市魏都區某泰家園業主委員會簽訂《物業服務合同》，由許昌某邦物業管理有限公司對某泰家園一期提供物業管理服務。該小區是惠民工程，住房系經濟適用房，段某某等6人為該小區業主，其認為物業公司在車位、綠化、安全管理、收費標準、服務態度等方面存在很多問題，多次向社區反映，一直未得到妥善處理，聯合起來以拒繳物業費的方式與物業公司對抗，個別業主拖欠物業費長達2年之久。
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近年來，物業服務合同糾紛案件持續增多，已成為人民群眾反映強烈的問題之一。近年來，物業服務合同糾紛案件持續增多，已成為人民群眾反映強烈的問題之一。 全省法院通過完善繁簡分流機制，把訴訟標的較小的物業糾紛案件納入小額訴訟程序范圍，利用信息化手段嚴格審限管理，做到簡案快辦；統一同類案件裁判思路，加強類型化調研指導，確保同類案件裁判標準統一。同時，法院不斷完善多元化解機制，推動“三零社區”創建，
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